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Freistehendes Haus in Ehningen / Herdstelle für eine große oder zwei kleine Familien

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
71139
Ort
Ehningen / Herdstelle
ImmoNr
2022-126
Wohnfläche
ca. 138 m²
Grundstücksgröße
ca. 485 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
500.000,00 €
Baujahr
1955
Endenergiebedarf
235 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
31.07.2032
Energieeffizienzklasse
G
Außen-Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Beschreibung

EIN HAUS FÜR FAMILIEN DIE EINE RENOVIERUNG NICHT SCHEUEN

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Wohnhaus, das Mitte der 1950er Jahre gebaut wurde. Das Haus wurde solide und nach damaliger Norm errichtet. Nun ist es in die Jahre gekommen und muss auf den heutigen technischen Standard gebracht werden. Das wurde bei der Preisfindung natürlich berücksichtigt. In diesem Haus mit dem großen Garten kann sich die ganze Familie wohlfühlen. Es befindet sich auf der Herdstelle in Ehningen. Kindergärten, Grundschulen, S-Bahn oder Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Mit diesem Haus erwerben Sie das ideale Familienparadies!

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Lage

Ehningen liegt im Gäu, einer Landschaft zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb am Rande des Schönbuchs. Der Ort liegt im Landkreis Böblingen und gehört zur Region Stuttgart.

Sie erreichen Ehningen über die A 81 Stuttgart-Singen, 20 Fahrminuten mit dem Pkw von Stuttgart aus. Zudem liegt Ehningen direkt an der S-Bahn-Linie S 1 Herrenberg - Stuttgart - Kirchheim.

In Ehningen trifft Hightech auf Tradition. Ehningen ist Standort weltweit führender Unternehmen wie IBM und Bertrandt, sowie zahlreiche mittelständische Unternehmen bis hin zur Landwirtschaft, die mit ihren Hofläden und -festen maßgeblich zur Attraktivität des Ortes beitragen.

Eine tragende Säule der Gemeinde sind außerdem die über 80 Vereine, die über Sport, Kunst und Kultur zahlreiche Möglichkeiten bieten, Gleichgesinnte zu treffen.

Selbstverständlich finden Sie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Weitere Informationen finden Sie unter
www.ehningen.de

Ausstattung

- Böden überwiegend Teppichboden und Linoleum
- Tapezieren und Streichen notwendig
- Heizkörper im ganzen Haus
- Die Küche ist von den Wohnräumen abgeteilt
- Das Badezimmer ist dem Baujahr entsprechend. Es gibt Waschbecken, WC und Dusche
- Renoviertes Gäste-WC im Erd- und Dachgeschoss
- Balkon im DG
- Teilweise neuere Fenster
- Ältere Ölheizung von 1984
- Garage
- uvm

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Sonstige Angaben

zur Immobilie auch hier: https://cj-bahr.de/immobilie-kaufen/

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Ansprechpartner

CJ BAHR Immobilien

Schauinslandstraße 2
71134 Aidlingen

anfragen@cj-bahrimmo.de

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