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3 1/2-Zimmer-Eigentumswohnung in Aidlingen - Ruhig, gehoben, modern und hell direkt am Bach im Ort

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
71134
Ort
Aidlingen
ImmoNr
2022-111
Wohnfläche
ca. 87 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
450.000,00 €
Baujahr
2015
Endenergiebedarf
65,4 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
14.12.2025
Energieeffizienzklasse
A
Außen-Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Beschreibung

Es bleiben keine Wünsche offen!

Direkt an der Aid, in einer verkehrsberuhigten Zone, steht dieses außergewöhnliche, freistehende Sechsfamilienhaus. Die moderne Wohnung bietetIhnen alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Das Herzstück dieser Immobilie bildet der Wohn-/Essbereichmit der hochwertigen Einbauküche. Der große Balkon lädt in den Sommermonaten ein, viel Zeit im Freien zu verbringen.

Durch die Überdachung können Sie die Balkonmöbel das ganze Jahr über stehen lassen.
Während Sie es sich dort gemütlich machen, genießen Sie das Plätschern des Bachs. In wenigen Schritten erreichen Sie die Ortsmitte mit dem Rathaus, der Eisdiele und einigen Einkaufsmöglichkeiten.

Lage

Die Fairtrade Gemeinde Aidlingen mit seinen Ortsteilen Lehenweiler, Deufringen und Dachtel liegt in der besonders reizvollen Landschaft des "Heckengäus", 10 km westlich von Böblingen.

Mehr als die Hälfte der Gemarkung Aidlingen sind Natur- und Landschaftsschutzgebiete und rund ein Drittel ist Wald. Aidlingen ist deshalb ein beliebtes Naherholungsgebiet.

Die nahezu vollzähligen infrastrukturellen Einrichtungen - wie Grundschulen und Hauptschule mit Werkrealschule, Kindergärten, Gemeindehalle, Sporthalle, Rasen-, Sport- und Tennisplätzen sowie
kirchliche Begegnungsstätten machen das Leben im Ort lebenswert.

Im öffentlichen Nahverkehr fahren Busse zu den S-Bahnhöfen nach Ehningen und Gärtringen, außerdem gibt es eine Buslinie nach Böblingen. Die BAB 81 und die B464 erreichen Sie in ca. 10 - 15 Minuten mit dem Auto.

www.aidlingen.de

Ausstattung

- Fußböden Vinyl und Fliesen
- Fußbodenheizung
- Exklusive Einbauküche
- Badezimmer mit bodengleicher XXL-Dusche, Badewanne, Toilette und breitem Waschbecken
- Anschlüsse von Vodafone für Highspeed-Internet vorhanden
- TV über Kabel
- separates Gäste-WC
- Balkon überdacht
- Gegensprechanlage
- weiße Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung
- Alle Fenster mit Rollläden

Ansprechpartner

CJ BAHR Immobilien

Schauinslandstraße 2
71134 Aidlingen

anfragen@cj-bahrimmo.de

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