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Reiheneckhaus in Herrenberg / Affstätt - Eine Immobilie für Familien und Renovierer!

Objektart
Haus
Objekttyp
Reiheneck
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
71083
Ort
Herrenberg / Affstätt
ImmoNr
2021-105
Wohnfläche
ca. 141 m²
Grundstücksgröße
ca. 225 m²
Nutzfläche
ca. 50 m²
Anzahl Zimmer
6,5
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
400.000,00 €
Baujahr
1977
Endenergiebedarf
177,93 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
05.01.2032
Energieeffizienzklasse
F
Außen-Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Beschreibung

Sie haben eine Familie und sind handwerklich begabt? - Dann kann dies Ihr Haus werden!

Hier handelt es sich um eines von drei Mitte/Ende der 70er Jahre gebauten Reiheneckhäuser. Die Häuser wurden solide und nach damaligem Standard errichtet. Nun ist es natürlich etwas in die Jahre gekommen und muss auf den heutigen Standard gebracht werden. Das wurde bei der Preisfindung natürlich berücksichtigt.
In diesem Haus fühlen sich nicht nur die Erwachsenen wohl, sondern auch die Kinder. Das Haus ist in einem ruhigen Wohngebiet von Affstätt gelegen. Es grenzt an den Feldrand und deshalb ideal für Kinder, die Aktivitäten an der frischen Luft schätzen und auch jeder sein eigenes Zimmer bewohnen und einrichten mag. Kurzum - es ist das ideale Familienhaus!

Der großzügige Erdgeschoßbereich bietet neben einer Garderobe ein kleines Gäste-WC. Hier können Sie mit der Familie überlegen ob Sie lieber eine offene Küche vielleicht sogar mit Kücheninsel oder Theke wollenn oder ob die Küche geschlossen sein sollte. Daran anschließend kann das Essen im hellen Essbereich serviert werden. Über die Treppe erreichen Sie die übrigen Geschosse des Hauses. Direkt im Anschluss an den Essbereich befindet sich der Wohnbereich mit Fenstern über die gesamte Breite des Hauses und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. ...

Fordern Sie unser umfangreiches Exposé an!

Lage

Die Große Kreisstadt Herrenberg liegt im Herzen des Gäus, der Landschaft zwischen dem Schwarzwald und der Landeshauptstadt Stuttgart. Herrenberg gilt als eine der schönsten Fachwerkstädte Baden-Württembergs.
Herrenberg mit über 30.000 Einwohnern verfügt über eine Infrastruktur, die kaum Wünsche offen lässt. Egal ob Ärzte, Krankenhaus, weiterführende Schulen, Supermärkte oder der Einzelhandel im Stadtkern - es ist alles vorhanden. Die Verkehrsanbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto sind sehr gut.

Der Ortsteil Affstätt ist im Norden von Herrenberg gelegen, mit Feldern umgeben und über die Umgehungsstraße mit dem Auto oder dem Bus von Herrenberg innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Kinder erreichen die Schulen in ca. 10 Minuten mit dem Bus, die BAB 81 ist vor der Haustüre und mit der S-Bahnlinie S1 sind Sie in ca. 10 Minuten in Böblingen oder ca. einer 1/2 Stunde in Stuttgart.

Das Haus liegt nahe dem Feldrand womit unbeschwerte Spaziergänge kein Traum mehr bleiben müssen.

Weitere Informationen finden Sie unter
www.herrenberg.de

Ausstattung

- Fußböden müssen ersetzt werden
- Maler- und Tapezierarbeiten müssen durchgeführt werden
- Heizkörper im ganzen Haus
- Die Küche ist von den Wohnräumen abgeteilt
- Ein Badezimmer mit Waschbecken, WC und Badewanne im OG und je eine Dusche im Keller und DG
- Gäste-WC im Erdgeschoß
- Balkon im DG
- Fenster aus dem Baujahr
- Ölheizung - muss innerhalb 2 Jahren ausgetauscht werden
- Garage mit Türe in den Garten
- Garten mit Terrasse und Teich
- uvm.

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Sonstige Angaben

Die Immobilie muss noch renoviert werden und Sie müssen dafür Geld einkalkulieren.

zur Immobilie auch hier: https://cj-bahr.de/immobilie-kaufen/

Bitte senden Sie Anfragen nur über das komplett ausgefüllte Kontaktformular. Danke.

Ansprechpartner

CJ BAHR Immobilien

Schauinslandstraße 2
71134 Aidlingen

anfragen@cj-bahrimmo.de

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