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Vermietetes Zweifamilienhaus in Böblingen / Dagersheim mit Ausbaureserve

Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
71034
Ort
Böblingen
ImmoNr
2024-203
Wohnfläche
ca. 208 m²
Grundstücksgröße
ca. 453 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
720.000,00 €
Baujahr
1981
Endenergiebedarf
117,7 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
31.03.2034
Energieeffizienzklasse
D
Außen-Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Beschreibung

!! Zukunft gestalten – mit Platz für Generationen !!

Entdecken Sie das perfekte Zuhause für zwei Familien in der grünen und familienfreundlichen Umgebung von Dagersheim, Kreis Böblingen. Dieses massiv gebaute Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1981 steht auf einem ca. 453 m² großen Grundstück und bietet auf jeweils ca. 104 m² Wohnfläche pro Einheit genügend Raum für ein großzügiges Wohnen. Jede der hellen 4-Zimmerwohnungen verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse, ideal um den Feierabend in Ruhe zu genießen.
Mit einem ausbaufähigen Dachgeschoss (Baugenehmigung erforderlich), einer Doppelgarage und einem einladenden Garten, bietet dieses Haus viel Potenzial und Flexibilität. Die Fassade und Heizung wurden zuletzt 2011 erneuert. Beide Wohnungen sind derzeit vermietet. Eine attraktive Kapitalanlage oder die Chance, selbst ein Teil dieser idyllischen Gemeinschaft zu werden.

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Lage

Modern, dynamisch und zukunftsorientiert!
So wird Böblingen von seinen Bürgerinnen und Bürgern gesehen und geschätzt. Mit rund 46.000 Einwohnern ist Böblingen ein gut ausgebautes Mittelzentrum mit moderner Infrastruktur und verfügt über einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Als tragender Pfeiler der Wirtschaftsregion Stuttgart verfügt Böblingen über alle Bildungseinrichtungen einer Stadt, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle, kirchliche und sportliche Einrichtungen und ist Sitz für viele mittlere und kleine innovative Unternehmen.

Dagersheim ist eher ein ländlicher Vorort von Böblingen, allerdings mit allen
Vorzügen der Stadt.

Im öffentlichen Nahverkehr fahren innerorts Busse und S-Bahn nach Stuttgart oder zum Flughafen. Die BAB 81 ist in wenigen Minuten erreichbar.

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.boeblingen.de

Ausstattung

- Böden mit Parkett und Fliesen
- Ölzentralheizung im Haus
- Küche als separater Raum
- Die Badezimmer sind dem Baujahr entsprechend ausgestattet
- Dach bisher nicht ausgebaut
- Fassade und Heizung wurden 2011 erneuert
- Wohnungen mit Balkon/Terrasse
- Doppelverglaste Fenster
- Doppelgarage
- Gewölbekeller
- Waschküche
u.v.m

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Sonstige Angaben

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Ansprechpartner

CJ BAHR Immobilien

Schauinslandstraße 2
71134 Aidlingen

anfragen@cj-bahrimmo.de

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