Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung auf dem Kapellenberg in Grafenau

Beschreibung

Dieses Haus möchte wieder mit Leben gefüllt werden und bietet viele Möglichkeiten – packen Sie es an und gestalten Sie es nach Ihren Wünschen!

Wer auf der Suche nach einem neuen Zuhause ist, sollte unbedingt dieses wunderschöne Zweifamilienhaus in exzellenter Lage in Grafenau auf dem Kapellenberg einmal in Augenschein nehmen. Das Haus ist geräumig und hat eine Einliegerwohnung im Untergeschoss, sodass es sich perfekt für große Familien eignet. Es verfügt über ein geräumiges Esszimmer und ein großzügiges Wohnzimmer. Darüber hinaus gibt es einen Garten, der eine wunderschöne Aussicht auf die Umgebung bietet. Das Beste ist, dass das Haus einige Renovierungsarbeiten benötigt, sodass man die Möglichkeit hat, es nach seinen eigenen Wünschen ganz individuell zu gestalten. Mit diesem Zweifamilienhaus erwerben Sie nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch ein Stück Zukunft und ein wunderbares Projekt für die ganze Familie.

Das charmante Zweifamilienhaus in Grafenau / Döffingen bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einer bevorzugten Wohnlage zu leben. Mit einer Wohnfläche von 252 m² und einem Grundstück von 1.037 m² befindet sich das Haus in einer Hanglage, umgeben von einer Vielzahl von Bäumen.

Das Haus ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand, jedoch ist das Potential für ein wunderschönes Zuhause unübertroffen.

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Lage

Grafenau, einschließlich seiner Teilorte Döffingen und Dätzingen, hat sich in den letzten Jahren zu einer der begehrtesten Adressen im Kreis Böblingen entwickelt. Grund dafür sind die naturnahe Lage sowie die Nähe zur wirtschaftlich immer erfolgreicheren Region rund um die beiden Städte Böblingen und Sindelfingen (nur 10 km entfernt). Des Weiteren besteht Anbindung an die A81 und nach nur 20 Minuten ist man am Stuttgarter Flughafen. Der Ausbau des Ortskerns von Döffingen trug ferner zur Attraktivität von Grafenau bei. Hier gibt es alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt: Supermärkte, Bäcker, Metzger, Apotheken, Ärzte und Banken. Auch Schulen und Kindertagesstätten gibt es vor Ort – was Grafenau besonders für Familien mit Kindern interessant macht. Der Ortsteil Kapellenberg mit seiner berühmten Landhaussiedlung stellt ebenfalls einen Anziehungspunkt dar. Hier stehen überwiegend prachtvolle Villen und üppige Anwesen. Infolgedessen ist dieser Ort zur Heimat von Selbstständigen und Unternehmern geworden.

Weitere Informationen finden Sie unter www.gemeindegrafenau.de

Ausstattung

- Böden überwiegend Teppichboden, Linoleum und Parkett
- Tapezieren und Streichen notwendig
- Heizkörper im ganzen Haus
- Die Küche ist von den Wohnräumen abgeteilt
- Die Badezimmer sind dem Baujahr entsprechend. Es gibt Waschbecken, WC, Badewanne und Dusche.
- Separates Gäste-WC
- Balkon im EG, Terrasse im UG
- Ältere Fenster
- Ältere Ölheizung von 1980
- Garage
- Garten mit Terrasse, Grünfläche und altem Baumbestand
- Außentreppe ins UG zur Einliegerwohnung mit separatem Eingang
- Das Haus muss vor Einzug renoviert werden.

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Sonstige Angaben

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