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Einfamilienhaus in Aidlingen / Deufringen mit großem Grundstück und grandiosem Ausblick

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
71134
Ort
Aidlingen
ImmoNr
2023-177
Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstücksgröße
ca. 549 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
400.000,00 €
Baujahr
1950
Endenergiebedarf
266,03 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
03.06.2033
Energieeffizienzklasse
H
Außen-Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Beschreibung

Dieses solide Einfamilienhaus aus den frühen 50er Jahren bietet eine tolle Gelegenheit, sich in Aidlingen / Deufringen niederzulassen. Es hat eine Wohnfläche von ca. 120 m², aufgeteilt in UG, EG und DG (DG muss noch fertiggestellt werden), auf einem Grundstück von ca. 549 m² und bietet Ihrer Familie Platz zum Wohlfühlen. Sie haben hier den Weitblick über das Deufringer Schloss hinaus ins Grüne.
Den wohlverdienten Feierabend oder das Wochenende können Sie im Garten genießen. Eine Garage für Ihr Auto ist ebenfalls vorhanden. Dies ist die perfekte Gelegenheit, ein neues Zuhause zu finden und ein neues Leben zu beginnen. Die Immobilie liegt auf der Sonnenseite von Deufringen. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen für den täglichen Bedarf finden Sie in Aidlingen.
Worauf warten Sie noch?

Lage

Die Fairtrade Gemeinde Aidlingen mit seinen Ortsteilen Lehenweiler, Deufringen und Dachtel liegt in der besonders reizvollen Landschaft des "Heckengäus", 10 km westlich von Böblingen.

Mehr als die Hälfte der Gemarkung Aidlingen sind Natur- und Landschaftsschutzgebiete und rund ein Drittel ist Wald. Aidlingen ist deshalb ein beliebtes Naherholungsgebiet.

Die nahezu vollzähligen infrastrukturellen Einrichtungen - wie Grundschulen und Hauptschule mit Werkrealschule, Kindergärten, Gemeindehalle, Sporthalle, Rasen-, Sport- und Tennisplätzen sowie
kirchliche Begegnungsstätten machen das Leben im Ort lebenswert.

Im öffentlichen Nahverkehr fahren Busse zu den S-Bahnhöfen nach Ehningen und Gärtringen, außerdem gibt es eine Buslinie nach Böblingen. Die BAB 81 und die B464 erreichen Sie in ca. 10 - 15 Minuten mit dem Auto.

www.aidlingen.de

Ausstattung

- Böden mit Parkett, Laminat und Fliesen (muss teilweise erneuert werden)
- Renovierungen im Haus notwendig
- Elektronachtspeicher im Haus und zusätzlich ein Kachelofen im Erdgeschoss
- Küche als separater Raum
- Das Badezimmer im Untergeschoss wurde 2007 eingebaut, Dach wurde 1991 erneuert
- Fassade wurde ab 2010 verklinkert (Es müssen noch Restarbeiten erledigt werden)
- zwei Terrassen mit großem Garten
- Doppelverglaste Fenster von 1991
- 1 große Garage
- Gästezimmer mit Bad im Untergeschoss
- Waschküche
- TV über Satellit
u.v.m

Sonstige Angaben

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Zur Immobilie auch hier: https://cj-bahr.de/immobilie-kaufen/

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Ansprechpartner

CJ BAHR Immobilien

Schauinslandstraße 2
71134 Aidlingen

anfragen@cj-bahrimmo.de

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