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Freistehendes Ein-/Zweifam.-haus in Aidlingen/Deufringen - für Menschen, die sich wohlfühlen möchten

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
71134
Ort
Aidlingen
ImmoNr
2023-170
Wohnfläche
ca. 144 m²
Grundstücksgröße
ca. 309 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
300.000,00 €
Baujahr
1935
Endenergiebedarf
331,53 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
03.06.2033
Energieeffizienzklasse
H
Außen-Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Beschreibung

Dieses solide Zweifamilienhaus aus den 1930er Jahren bietet eine großartige Gelegenheit, sich in Aidlingen / Deufringen niederzulassen. Es hat eine Wohnfläche von ca. 146 m², aufgeteilt auf zwei Dreizimmerwohnungen, mit einem Grundstück von ca. 309 m² und bietet ein bis zwei Familien Platz zum Wohlfühlen. Sie blicken ins Grüne und können den wohlverdienten Feierabend oder das Wochenende im Garten genießen.
Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und bietet Platz für Ihr Auto. Dieses Haus ist die perfekte Gelegenheit, um ein neues Zuhause zu finden und ein neues Leben zu beginnen. Die Immobilie befindet sich am Ortsausgang von Deufringen. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen für den täglichen Bedarf finden Sie in Aidlingen.

Worauf warten Sie noch?

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Lage

Die Fairtrade Gemeinde Aidlingen mit seinen Ortsteilen Lehenweiler, Deufringen und Dachtel liegt in der besonders reizvollen Landschaft des "Heckengäus", 10 km westlich von Böblingen.

Mehr als die Hälfte der Gemarkung Aidlingen sind Natur- und Landschaftsschutzgebiete und rund ein Drittel ist Wald. Aidlingen ist deshalb ein beliebtes Naherholungsgebiet.

Die nahezu vollzähligen infrastrukturellen Einrichtungen - wie Grundschulen und Hauptschule mit Werkrealschule, Kindergärten, Gemeindehalle, Sporthalle, Rasen-, Sport- und Tennisplätzen sowie
kirchliche Begegnungsstätten machen das Leben im Ort lebenswert.

Im öffentlichen Nahverkehr fahren Busse zu den S-Bahnhöfen nach Ehningen und Gärtringen, außerdem gibt es eine Buslinie nach Böblingen. Die BAB 81 und die B464 erreichen Sie in ca. 10 - 15 Minuten mit dem Auto.

www.aidlingen.de

Ausstattung

- Böden mit Teppich, Laminat und Fliesen
- kleine Renovierungen notwendig
- Elektronachtspeicher im ganzen Haus
- Die Küche ist von den Wohnräumen abgeteilt.
- Die Badezimmer sind dem Baujahr entsprechend gefliest.
- Terrasse im Garten
- Balkon im Obergeschoss
- Doppelverglaste Fenster
- 1 Garage
- Garten
- Hobbyraum mit Kaminofen
- Waschküche
- usw.

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Ansprechpartner

CJ BAHR Immobilien

Schauinslandstraße 2
71134 Aidlingen

anfragen@cj-bahrimmo.de

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