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3 1/2-Zimmer-Eigentumswohnung in Ehningen – für Paare oder kleine Familien

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
71139
Ort
Ehningen
ImmoNr
2023-164
Wohnfläche
ca. 78 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
255.000,00 €
Baujahr
1977
Endenergieverbrauch
135 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
21.04.2030
Energieeffizienzklasse
E
Außen-Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Beschreibung

Eine tolle Immobilie für Menschen, die es ruhig lieben und trotzdem Wert auf eine gute Infrastruktur legen.

Diese 3 1/2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage in Ehningen. Der sonnige Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet eine herrliche Aussicht auf Ehningen.
Das Wohnzimmer ist geräumig und hell, mit einem großen Fenster, das viel natürliches Licht hereinlässt. Der angrenzende Essbereich bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch.
Die Küche ist modern ausgestattet und bietet eine Vielzahl an Geräten und Arbeitsplatten.
Das Schlafzimmer ist geräumig und hat Platz für einen großen Schrank. Das andere Zimmer ist etwas kleiner und kann als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büroraum genutzt werden. Im Bad befindet sich eine Dusche und ein Waschbecken sowie ein Waschmaschinenanschluss. Im Untergeschoss befindet sich neben dem Keller auch ein Waschraum, der Platz für Ihre Waschmaschine und Trockner bietet.

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Lage

Ehningen liegt im Gäu, einer Landschaft zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb am Rande des Schönbuchs. Der Ort liegt im Landkreis Böblingen und gehört zur Region Stuttgart.
Sie erreichen Ehningen über die A 81 Stuttgart-Singen, 20 Fahrminuten mit dem Pkw von Stuttgart aus. Zudem liegt Ehningen direkt an der S-Bahn-Linie S 1 Herrenberg – Stuttgart – Kirchheim.
In Ehningen trifft Hightech auf Tradition. Ehningen ist Standort weltweit führender Unternehmen wie IBM und Bertrandt, sowie zahlreiche mittelständische
Unternehmen bis hin zur Landwirtschaft, die mit ihren Hofläden und -festen maßgeblich zur Attraktivität des Ortes beitragen.
Eine tragende Säule der Gemeinde sind außerdem die über 80 Vereine, die über Sport, Kunst und Kultur zahlreiche Möglichkeiten bieten, Gleichgesinnte zu treffen.
Selbstverständlich finden Sie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Weitere Informationen finden Sie unter: www.ehningen.de

Ausstattung

- Teppichböden in Schlafräumen, Fliesen in Küche, Bad und WC, sonst hochwertiges Linoleum (Vinyl)
- Einbauküche mit allen wichtigen Einbaugeräten
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC
- TV über Kabel
- Balkon mit Ausblick
- Zentralheizung (Öl) mit Heizkörper
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung (Einbau 2007)
- Kellerraum
- Abgeschlossene Tiefgaragenbox
u. v. m.


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Sonstige Angaben

zur Immobilie auch hier: https://cj-bahr.de/immobilie-kaufen/

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Ansprechpartner

CJ BAHR Immobilien

Schauinslandstraße 2
71134 Aidlingen

anfragen@cj-bahrimmo.de

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