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Freistehendes Einfamilienhaus in Ehningen - Ein Haus für Menschen, die sich wohlfühlen möchten.

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
71139
Ort
Ehningen
ImmoNr
2022-140
Wohnfläche
ca. 128 m²
Grundstücksgröße
ca. 498 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
620.000,00 €
Baujahr
1956
Endenergiebedarf
361,6 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
03.09.2027
Energieeffizienzklasse
H
Außen-Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Beschreibung

Hier handelt es sich um ein kleines aber feines Wohnhaus, das Mitte der 1950er Jahre gebaut wurde. Das Haus wurde solide und nach damaligem Standard errichtet. Die Schönheit ist zwar in die Jahre gekommen, wurde aber 2017/18 umfassend Innen renoviert. Aus diesem Grund ist das Haus in einem gepflegten Zustand. Wenn Sie den Energieausweis betrachten, merken Sie, dass zum heutigen technischen Standard noch Luft nach oben besteht. Das wurde bei der Preisfindung natürlich berücksichtigt. In diesem Haus fühlen sich nicht nur die Erwachsenen wohl, sondern auch die Kinder. Das Haus befindet sich mitten in Ehningen mit einem großen Garten und zur Straße hin wurde ein Schallschutzfenster im Wohnbereich verbaut, so dass Sie vom Straßenlärm nichts mitbekommen. In der Nähe befindet sich ein Kindergarten. Die S-Bahn und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie zu Fuß in 15 Minuten. Mit diesem Haus erwerben Sie das ideale Familienparadies!

Fordern Sie unser umfangreiches Exposé an!

Lage

Ehningen liegt im Gäu, einer Landschaft zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb am Rande des Schönbuchs. Der Ort liegt im Landkreis Böblingen und gehört zur Region Stuttgart.

Sie erreichen Ehningen über die A 81 Stuttgart-Singen, 20 Fahrminuten mit dem Pkw von Stuttgart aus. Zudem liegt Ehningen direkt an der S-Bahn-Linie S 1 Herrenberg - Stuttgart - Kirchheim.

In Ehningen trifft Hightech auf Tradition. Ehningen ist Standort weltweit führender Unternehmen wie IBM und Bertrandt, sowie zahlreiche mittelständische Unternehmen bis hin zur Landwirtschaft, die mit ihren Hofläden und -festen maßgeblich zur Attraktivität des Ortes beitragen.

Eine tragende Säule der Gemeinde sind außerdem die über 80 Vereine, die über Sport, Kunst und Kultur zahlreiche Möglichkeiten bieten, Gleichgesinnte zu treffen.

Selbstverständlich finden Sie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Weitere Informationen finden Sie unter
www.ehningen.de

Ausstattung

- Böden mit hochwertigem Vinyl
- Putz an den Wänden
- Heizkörper im ganzen Haus
- Die Küche ist von den Wohnräumen abgeteilt
- Moderne Einbauküche von 2017
- Das Badezimmer ist modern renoviert mit Waschbecken, Bidet und Dusche
- Renoviertes Gäste-WC im Erdgeschoß und Dachgeschoss
- uvm.

Sonstige Angaben

zur Immobilie auch hier: https://cj-bahr.de/immobilie-kaufen/

Bitte senden Sie Anfragen nur über das komplett ausgefüllte Kontaktformular. Es werden nur Anfragen über das Kontaktformular berücksichtigt. Danke.

Ansprechpartner

CJ BAHR Immobilien

Schauinslandstraße 2
71134 Aidlingen

anfragen@cj-bahrimmo.de

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