Ein- bis Zweifamilienhaus in Aidlingen / Deufringen zu verkaufen

Beschreibung

Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet auf ca. 178 m² genügend Platz für Familien oder Paare. Beide Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss haben je vier Zimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Der großzügige Balkon im Erdgeschoss und die Terrasse im Untergeschoss mit Zugang zum großen Garten laden dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu verbringen.
Die gut geschnittenen Räume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung. Mit einer Einzel- und Doppelgarage, beide mit zusätzlichem Stauraum und Unterkellerung, ist für ausreichend Stellfläche gesorgt. Die ruhige Lage in Aidlingen/Deufringen verbindet ländliches Leben mit guter Anbindung an den Alltag. Ein Haus mit vielen Möglichkeiten für Ihre Wohnträume.

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Lage

Die Fairtrade Gemeinde Aidlingen mit seinen Ortsteilen Lehenweiler, Deufringen und Dachtel liegt in der besonders reizvollen Landschaft des "Heckengäus", 10 km westlich von Böblingen.

Mehr als die Hälfte der Gemarkung Aidlingen sind Natur- und Landschaftsschutzgebiete und rund ein Drittel ist Wald. Aidlingen ist deshalb ein beliebtes Naherholungsgebiet.

Die nahezu vollzähligen infrastrukturellen Einrichtungen - wie Grundschulen und Hauptschule mit Werkrealschule, Kindergärten, Gemeindehalle, Sporthalle, Rasen-, Sport- und Tennisplätzen sowie
kirchliche Begegnungsstätten machen das Leben im Ort lebenswert.

Im öffentlichen Nahverkehr fahren Busse zu den S-Bahnhöfen nach Ehningen und Gärtringen, außerdem gibt es eine Buslinie nach Böblingen. Die BAB 81 und die B464 erreichen Sie in ca. 10 - 15 Minuten mit dem Auto.

www.aidlingen.de

Ausstattung

- Eingangsbereich mit Treppenhaus in die übrigen Geschosse
- Ölheizung von 2003
- Fußböden diverse Beläge
- Terrasse im Garten
- Balkon im Erd- und Dachgeschoss
- 1 Garage darunter Werkstatt und 1 Doppelgarage
- 2 Wohnungen mit separatem WC und Bad
- Dach hat eine Dämmung, die allerdings für die Vorschriften des GEG nicht ganz ausreicht
- Fenster teilweise ausgetauscht: Doppelverglaste Fenster (Kunststoff weiß)
- Haus komplett unterkellert
- TV über Sat-Anlage
- Internet über Kabelanbieter (Telekom)
u.v.m

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